Herkent u dit?
Ook goed pleisterwerk heeft een houdbaarheidsdatum. Dit zijn de signalen dat een muur of plafond aandacht nodig heeft:
- De muur klinkt hol als u erop klopt, of er zit een bobbel in.
- Er vallen korrels of stukjes pleister uit, vooral rond stopcontacten, kozijnen en plinten.
- Een scheur die u al eens heeft dichtgesmeerd, is na een winter weer terug.
- Verf of behang laat los, met wit poeder of donkere vochtplekken eronder.
- Een plafond zakt door of vertoont scheuren in een netpatroon.
Waarom pleister loslaat
Een scheur dichtsmeren is zo gedaan. Maar zonder de oorzaak weg te nemen, ziet u hem binnen een jaar terug. Daarom kijken we eerst waar het probleem vandaan komt:
- Vocht: een lekkende dakgoot, een kapotte voeg in de gevel of een lekkage bij de buren. Vocht maakt pleister zacht en neemt zouten mee.
- Werking: houten vloeren en balken bewegen met de seizoenen mee, stenen muren niet. Op die grens ontstaan scheuren.
- Verkeerde materialen: een harde cementlaag op een zachte, oude muur, of een dichte verf op kalkpleister. Het vocht kan er dan niet uit.
- Zetting: scheuren die schuin lopen of breder zijn aan één kant, kunnen op beweging van het gebouw wijzen. Die laten we eerst door een constructeur of bouwkundige bekijken.
Herstel in oude Haarlemse panden
In de binnenstad, rond de Haarlemmerhout en in buurten als het Rozenprieel staan veel huizen van voor 1900. De muren zijn daar vaak met kalk gepleisterd en de plafonds hangen aan riet of latten. Zulke ondergronden vragen om herstel met materialen die erbij passen: kalkpleister die met de muur mee kan bewegen en vocht doorlaat. Zo voorkomt u dat de nieuwe laag de oude muur afsluit en dat er na een paar jaar opnieuw iets loslaat.
Zit het probleem in het plafond? Lees dan een rietplafond herstellen of vervangen. Gaat het om een monument, lees dan eerst stucwerk in een monument.
Herstellen of alles vernieuwen?
Zit het overgrote deel nog stevig, dan blijft het herstel beperkt tot de zwakke plekken. We hakken het losse pleister eruit tot op een vaste rand, behandelen de ondergrond en pleisteren de plek bij in dezelfde opbouw. Na het sauzen ziet u de reparatie niet meer.
Zit er op veel plekken los pleisterwerk, of is de muur in het verleden steeds opgelapt met verschillende materialen? Dan loont het vaak om alles tot op de steen te verwijderen en de muur in nieuwe lagen op te zetten. Daarna krijgt u een egale wand, zonder oude zwakke plekken.
Onze aanpak bij herstel
- We kloppen de muur of het plafond af en markeren de holle en losse plekken.
- We zoeken de oorzaak en bespreken met u wat nodig is.
- Het losse pleister gaat eraf, de ondergrond wordt schoongemaakt en voorbehandeld.
- Scheuren wapenen we met gaas, en de plek wordt in lagen opnieuw gepleisterd.
- We werken af tot het afgesproken niveau, zodat de wand weer klaar is voor verf of behang.
Wat kost herstel van pleisterwerk?
Klein herstel wordt vaak per plek of per uur gerekend, een complete wand per vierkante meter. De prijs hangt af van hoeveel er los zit, welk materiaal nodig is en hoe bereikbaar de plek is. Een plafond aan riet of een monumentaal pand vraagt meer tijd dan een gewone binnenmuur. Zie ook prijs stucwerk.
